La société SILAB aménage et vend principalement des terrains à bâtir, mais également, ponctuellement, des maisons ou des appartements.
TERRAINS A BATIR
INFOS PRATIQUES
La société SILAB aménage et vend principalement des terrains à bâtir, mais également, ponctuellement, des maisons ou des appartements. Nous procédons à des divisions de parcelles en concertation avec les Mairies et les services instructeurs, en essayant de s’intégrer au mieux dans le tissu urbain existant. Nous privilégions toujours les projets de taille raisonnable, en intégrant les contraintes paysagères et environnementales.
Le secteur d’activité est principalement celui de la région Bordelaise, et en particulier le Sud Gironde et la rive droite Bordelaise dont nous sommes originaires.
Notre savoir-faire
La garantie de surface
Nos terrains sont entièrement bornés par un Géomètre-Expert. Un géomètre-expert est un professionnel libéral dont l'activité est encadrée par la loi (loi du 7 mai 1946), garantissant la maîtrise de solides compétences à la fois techniques et juridiques. A la signature de la PUV (promesse unilatérale de vente), avant les travaux de bornage et de viabilisation, nous vous délivrerons un plan de masse avant travaux. Mais dès les opérations de bornage achevées, à la signature de l’acte authentique, un plan de bornage individuel de votre lot vous sera délivré par le Géomètre-Expert de l’opération.
Ce document, vous indiquera la superficie et les cotes exactes du terrain qui vous est vendu, ainsi que sa nouvelle désignation cadastrale.
Les travaux de viabilisation du lotissement
Nous essayons d'intégrer l'approche environnementale (AEU) en amont de tous nos projets. Il s'agit d'un outil d'accompagnement, pour intégrer les préoccupations environnementales et énergétiques dans toute démarche territoriale ou projet d'urbanisme opérationnel. Ce dispositif assure la bonne application de la législation lors de la création de telle opération (loi sur les déchets, loi sur l'eau), l'intégration du projet sur le territoire et associe les notions durable et environnement aux projets.
Ainsi sont mis en avant la lutte contre le gaspillage du foncier et de l'énergie.
L’étude de sol
Selon l’Arrêté du 22 juillet 2020 définissant le contenu des études géotechniques à réaliser dans les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols.
Selon deux arrêtés du 24 septembre 2020 publiés au JORF du 30 septembre 2020, l’entrée en vigueur des dispositions suivantes est effective pour les contrats de construction et de vente conclus à compter du 1er octobre 2020 : Nous remettons toujours au bénéficiaire, une étude géotechnique préalable, relative à la nature des sols, de catégorie G1 (PGC).
Cette étude géotechnique préalable de type G1 (phase étude de site et phase principes généraux de construction) est réalisée conformément aux exigences de la norme NF P 94-500 de novembre 2013 et vaut présomption de conformité aux dispositions du présent article et des arrêtés successifs.
Cette étude de type G1 est spécifique au lot vendu.